Wie wird eine Immobilie bewertet? Die 3 Verfahren erklärt

Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren – welches Verfahren für Ihre Immobilie das richtige ist.

## Vergleichswertverfahren

Ideal für Eigentumswohnungen und Grundstücke: Der Wert wird aus Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte abgeleitet.

## Sachwertverfahren

Für Einfamilienhäuser: Bodenwert plus Herstellungskosten des Gebäudes abzüglich Alterswertminderung.

## Ertragswertverfahren

Für vermietete Objekte und Kapitalanlagen: Maßgeblich sind die nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen.