Geerbte Immobilie verkaufen: Das sollten Erben wissen

Erbschein, Spekulationsfrist, Erbengemeinschaft: So verkaufen Sie eine geerbte Immobilie rechtssicher und ohne Streit.

## Erbschein und Grundbuch

Bevor verkauft werden kann, müssen die Erben im Grundbuch eingetragen sein. Innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall ist die Grundbuchberichtigung gebührenfrei.

## Steuern

Geerbte Immobilien übernehmen die Haltefrist des Erblassers. Wurde die Immobilie selbst bewohnt, fällt in der Regel keine Spekulationssteuer an.

## Erbengemeinschaft

Alle Erben müssen dem Verkauf zustimmen. Eine neutrale Bewertung hilft, Konflikte zu vermeiden.