Ein-/ Zweifamilienhaus mit mehreren Garagen in Beverungen

37688 Beverungen

• Kaufpreis: Preis auf Anfrage
• Wohnfläche: 250 m²
• Zimmer: 8
• Energieeffizienzklasse: H

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem 1.061 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einer Loggia, von der man direkt in den Garten gelangt, ein Esszimmer, ein Elternschlafzimmer mit barrierefreiem Badezimmer (ohne WC), eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Über eine Wendeltreppe im Flur des Obergeschosses gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss.
Hier befinden sich ein gedämmtes Schlafzimmer sowie ein weiterer, noch ausbaufähiger Raum, der zusätzliche Wohnfläche ermöglicht.

Im Kellergeschoss befinden sich vier Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.
Die Ölheizung (Buderus) wurde im Jahr 2010 erneuert und ist mit einem Warmwasserboiler ausgestattet, der im Winter über die Heizungsanlage und im Sommer über eine Wärmepumpe betrieben wird. Dadurch muss die Heizung in den Sommermonaten nicht in Betrieb gehen, was zur Kosteneinsparung beiträgt.
Zudem sind Kunststoff-Öltanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 4.500 Litern vorhanden.

Außenbereich:
Das 1.061 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Gartenbereich mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Zudem stehen drei Garagen zur Verfügung, ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Beverungen, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Marktplatz entfernt. Auch die Weser mit ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Busbahnhof sind schnell erreichbar.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kunststofffenster (Doppelverglasung, teils Dreifachverglasung), erneuert zwischen 1978 und 2015
- Öl-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 2010)
- Drei Garagen
- Garten